Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 115 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Crocicchia (6 km) affiche 38,7 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Campitello recense 41 résidences secondaires (35,7 % du parc) pour 62 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,4 % de maisons, 29,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages corses, à 655 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Campitello (95,2 %).
Le parc de Campitello porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Campitello consomme plus que la moyenne: F dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Campitello a augmenté de +5,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,1 % de ménages sans voiture, 24,2 % à au moins deux voitures.
Campitello appartient au tissu dans la tradition des villages corses, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 655 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Campitello est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 93 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 62 résidences principales, 41 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 115 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 41 |
| Vacants | 6 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 60 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 115 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 21 | 22 | 25 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 56 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campitello (prix au m², ventes DVF, tendance).