01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 62 résidences principales, 41 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 53,9 % |
| Résidences secondaires | 41 | 35,7 % |
| Logements vacants | 12 | 10,4 % |
Parmi les 115 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 11,3 % |
| 3 pièces | 16 | 25,8 % |
| 4 pièces | 25 | 40,3 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 22,6 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 115 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 41 |
| Vacants | 6 | 9 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Crocicchia (6 km) affiche 38,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,6 % |
| Électricité | 32 | 51,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 46,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 16,1 % |
| 1 voiture | 37 | 59,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 24,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 60 % à une voiture, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 35,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 46 | 0 | 0 |
| 1975 | 77 | 63 | 11 | 3 |
| 1982 | 72 | 36 | 36 | 0 |
| 1990 | 77 | 41 | 33 | 3 |
| 1999 | 105 | 55 | 44 | 6 |
| 2006 | 101 | 54 | 45 | 2 |
| 2011 | 104 | 60 | 38 | 6 |
| 2016 | 109 | 62 | 38 | 9 |
| 2022 | 115 | 62 | 41 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 115 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 21 | 22 | 25 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 437 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 437 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 194 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (332 kWh/m²/an); côté appartements, ? (360).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campitello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Campitello est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 93 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Campitello recense 41 résidences secondaires (35,7 % du parc) pour 62 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,4 % de maisons, 29,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages corses, à 655 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Campitello (95,2 %).
Le parc de Campitello porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Campitello consomme plus que la moyenne: F dominante, 338 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 70,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Campitello a augmenté de +5,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,1 % de ménages sans voiture, 24,2 % à au moins deux voitures.
Campitello appartient au tissu dans la tradition des villages corses, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 655 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.