Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 211 logements au total.
En regard, Campile (à 3 km, 181 hab.) affiche 31,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 113 résidences secondaires dans le parc de Bisinchi, soit 53,6 % du total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,8 % de maisons et 24,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bisinchi est un village corse de l'intérieur, à une altitude moyenne de 481 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bisinchi — 20,0 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
17,2 % des logements de Bisinchi ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Bisinchi présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 49,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,7 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Bisinchi est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bisinchi se trouve à une altitude moyenne de 481 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 97 résidences principales, 113 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 211 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 197 | 211 |
| Rés. principales | 88 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 87 | 83 | 113 |
| Vacants | 14 | 21 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 211 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 40 | 45 | 42 | 51 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (299 kWh/m²/an), les appartements ? (124) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bisinchi (prix au m², ventes DVF, tendance).