01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 167 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 11,1 % |
| Logements vacants | 24 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 216 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 7,7 % |
| 3 pièces | 24 | 14,3 % |
| 4 pièces | 47 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 50,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 212 | 216 |
| Rés. principales | 165 | 167 | 167 |
| Rés. secondaires | 36 | 27 | 24 |
| Vacants | 16 | 18 | 24 |
Montertelot, commune de taille similaire à 18 km, affiche 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 26 | 15,6 % |
| Électricité | 67 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 55 | 32,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,8 % |
| 1 voiture | 73 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 46,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 126 | 17 | 4 |
| 1975 | 159 | 138 | 16 | 5 |
| 1982 | 173 | 142 | 23 | 8 |
| 1990 | 173 | 135 | 29 | 9 |
| 1999 | 181 | 139 | 35 | 7 |
| 2006 | 190 | 138 | 34 | 17 |
| 2011 | 217 | 165 | 36 | 16 |
| 2016 | 212 | 167 | 27 | 18 |
| 2022 | 216 | 167 | 24 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 216 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 19 | 21 | 36 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,9 % |
| Classe C | 7 | 13,7 % |
| Classe D | 17 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 13 | 25,5 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 18 | 35,3 % |
| Classe C | 21 | 41,2 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (325).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Billio totalise 216 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (212 unités). Pour mémoire, Billio est une commune des côtes armoricaines, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Billio, avec 83,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 20,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Billio varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Billio est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.