Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 496 logements recensés.
À 9 km, Sérent (3 429 hab.) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
Le parc de Plumelec présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,6 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Plumelec combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Le parc de Plumelec a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plumelec est dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 496 logements dont 1 192 résidences principales, 116 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 496 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 368 | 1 445 | 1 496 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 168 | 1 192 |
| Rés. secondaires | 115 | 106 | 116 |
| Vacants | 121 | 171 | 189 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 42 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 771 à 1 496 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 181 | 163 | 161 | 213 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 90 | 92 | 85 | 68 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 21 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plumelec (prix au m², ventes DVF, tendance).