Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 189 logements recensés.
64,0 % de part de propriétaires à Saint-Laurent-sur-Oust, commune de population comparable à 13 km
Au recensement INSEE 2022, Montertelot totalise 189 logements dont 86,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (189 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m).
Rares sont les locataires à Montertelot — 9,5 % seulement contre 90,5 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 23,1 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Montertelot entre 2016 et 2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Montertelot: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Montertelot. Montertelot est en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montertelot est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 249 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 164 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 189 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 176 | 189 |
| Rés. principales | 143 | 151 | 164 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 11 |
| Vacants | 12 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 189 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 17 | 24 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 321 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montertelot (prix au m², ventes DVF, tendance).