Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 489 logements au total.
À 5 km, Cruguel (664 hab.) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
Le parc de Guéhenno totalise 489 logements: l'habitat principal (79,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Guéhenno est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guéhenno (81,9 %). 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,9 % du parc. Le parc de Guéhenno consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Guéhenno conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Guéhenno: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 389 résidences principales, 56 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 489 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 483 | 489 |
| Rés. principales | 365 | 377 | 389 |
| Rés. secondaires | 50 | 56 | 56 |
| Vacants | 49 | 50 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 308 logements à l'origine, 489 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 49 | 45 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 27 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (310) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guéhenno (prix au m², ventes DVF, tendance).