Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 399 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Buléon (8 km) affiche 63,0 %
Cruguel dispose d'un parc de 399 logements mêlant résidences principales (74,4 %), secondaires (15,5 %) et vacants (10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cruguel se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,5 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Cruguel, le parc fait moins bien que le repère national: C et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Le parc de Cruguel s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,8 % des ménages de Cruguel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cruguel est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 399 logements dont 297 résidences principales, 62 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 399.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 386 | 399 |
| Rés. principales | 278 | 283 | 297 |
| Rés. secondaires | 74 | 58 | 62 |
| Vacants | 23 | 46 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 250 à 399 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 43 | 52 | 37 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 25 | 23 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (277).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruguel (prix au m², ventes DVF, tendance).