Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 38 logements au total.
Sainte-Marie (58 hab., à 7 km) présente 76,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Binos recense 19 résidences secondaires (50,0 % du parc) pour 16 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Binos se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 1 089 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 13,3 % de locataires.
Le parc de Binos porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Binos, le parc fait moins bien que le repère national: G et 479 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Binos: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Binos appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 089 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 16 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 38 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 35 | 38 |
| Rés. principales | 15 | 15 | 16 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 19 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 à 38 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (100 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 479 kWh/m²/an, contre 479 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Binos (prix au m², ventes DVF, tendance).