Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 40 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Antichan (11 km) affiche 38,9 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Bachos recense 23 résidences secondaires (57,5 % du parc) pour 16 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (39 unités). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 059 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bachos: 31,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 408 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Bachos. Topographie et environnement: à 1 059 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 16 résidences principales, 23 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 40.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 41 | 40 |
| Rés. principales | 15 | 16 | 16 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 23 |
| Vacants | 2 | 4 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 63 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 408 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 408 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bachos (prix au m², ventes DVF, tendance).