Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 100 logements au total.
À titre de comparaison : 54,4 % de part de propriétaires à Bagiry, à 7 km
Avec 54,0 % de résidences secondaires (54 logements), Esbareich affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Esbareich — 4,2 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Esbareich présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 338 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 4,3 % des ménages d'Esbareich n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel d'Esbareich s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 46 résidences principales, 54 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 46 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 100 | 100 |
| Rés. principales | 37 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 54 | 59 | 54 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 100 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 264 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esbareich (prix au m², ventes DVF, tendance).