Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
En regard, Castelnau-D'arbieu (à 7 km, 223 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 104 logements de Saint-Léonard est vacante (13, soit 12,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Saint-Léonard est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Léonard: 45,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Léonard consomme plus que la moyenne: E dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Léonard est une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 76 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 104 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 100 | 104 |
| Rés. principales | 73 | 73 | 76 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 15 |
| Vacants | 12 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 104 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léonard (prix au m², ventes DVF, tendance).