Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 094 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,8 % de part de propriétaires à Noyarey, à 14 km
Le parc résidentiel de Biviers s'établit à 1 094 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,3 % du parc se compose de maisons (977 unités). Le cadre local de Biviers est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 596 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages de Biviers sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Le parc de Biviers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). 61,9 % des ménages de Biviers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Biviers est dans la géographie contrastée de l'Isère. Côté topographie, Biviers se trouve à 596 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 015 résidences principales de Biviers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Biviers est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 094 logements dont 1 015 résidences principales, 20 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 094 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 982 | 1 023 | 1 094 |
| Rés. principales | 938 | 965 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 20 |
| Vacants | 15 | 38 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 361 logements, le total atteint 1 094 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 77 | 78 | 69 | 148 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 17 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biviers (prix au m², ventes DVF, tendance).