01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 451 résidences principales, 88 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 451 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 88 | 14,7 % |
| Logements vacants | 59 | 9,9 % |
Parmi les 597 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 82 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 140 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 68 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,4 % |
| 2 pièces | 36 | 8,0 % |
| 3 pièces | 56 | 12,4 % |
| 4 pièces | 82 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 59,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 578 | 597 |
| Rés. principales | 411 | 439 | 451 |
| Rés. secondaires | 116 | 98 | 88 |
| Vacants | 30 | 41 | 59 |
71,7 % de part de propriétaires à Le Champ-Près-Froges, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 93 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,6 % |
| Fioul | 111 | 24,7 % |
| Électricité | 110 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 28 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 194 | 43,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 24 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 451 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,4 % |
| 1 voiture | 159 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 81 | 129 | 24 |
| 1975 | 322 | 122 | 175 | 25 |
| 1982 | 404 | 191 | 180 | 33 |
| 1990 | 456 | 264 | 181 | 11 |
| 1999 | 516 | 347 | 154 | 15 |
| 2006 | 536 | 379 | 139 | 18 |
| 2011 | 556 | 411 | 116 | 30 |
| 2016 | 578 | 439 | 98 | 41 |
| 2022 | 597 | 451 | 88 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 597 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 78 | 111 | 115 | 100 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 20 | 32 | 36 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 7 | 5,6 % |
| Classe D | 27 | 21,6 % |
| Classe E | 57 | 45,6 % |
| Classe F | 12 | 9,6 % |
| Classe G | 20 | 16,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,0 % |
| Classe B | 48 | 38,4 % |
| Classe C | 36 | 28,8 % |
| Classe D | 9 | 7,2 % |
| Classe E | 11 | 8,8 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 13 | 10,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 401 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 149 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 10 | 17 |
| Classe E | 19 | 38 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 11 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 347 kWh/m²/an côté maisons, ? à 308 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sappey-en-Chartreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Sappey-en-Chartreuse recense 597 logements en 2022: 451 résidences principales (75,5 %), 88 résidences secondaires et 59 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. La commune est au pied des massifs alpins iséréens, en altitude montagnarde (1 235 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 76,8 % des ménages du Sappey-en-Chartreuse sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Le parc du Sappey-en-Chartreuse présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 325 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Le Sappey-en-Chartreuse affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Sappey-en-Chartreuse est au pied des massifs alpins iséréens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel du Sappey-en-Chartreuse s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 235 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 451 résidences principales du Sappey-en-Chartreuse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.