Parc en forte croissance (+10,4 %) porté à 9 843 logements.
À L'isle-D'abeau, commune similaire à 63 km, la part de propriétaires est de 39,1 %
D'après l'INSEE (2022), Meylan dispose de 9 843 logements, dont 90,9 % sont des résidences principales. L'appartement domine nettement le parc (76,9 %), la maison individuelle ne représentant que 23,1 %. Meylan est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,1 % de propriétaires occupants. 12,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Meylan est en deçà des obligations SRU — 17,9 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (2,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (63,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Meylan a augmenté de +10,4 %. 10,0 % des ménages de Meylan n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Meylan est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Meylan est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 843 logements dont 8 950 résidences principales, 327 résidences secondaires et 565 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 9 843 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 642 | 8 916 | 9 843 |
| Rés. principales | 8 016 | 8 147 | 8 950 |
| Rés. secondaires | 237 | 347 | 327 |
| Vacants | 389 | 421 | 565 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 36,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 070 à 9 843 logements, soit +376 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 611 | 781 | 761 | 670 | 674 | 391 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 82 | 86 | 95 | 111 | 142 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 122 |
| T2 | 329 |
| T3 | 569 |
| T4 | 390 |
| T5+ | 149 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0