01 Le parc de logements
Le parc comprend 993 logements dont 935 résidences principales, 6 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 935 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 53 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 993.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 1,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 227 | 24,3 % |
| 1971-1990 | 427 | 45,7 % |
| 1991-2005 | 132 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 117 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 2,9 % |
| 2 pièces | 76 | 8,1 % |
| 3 pièces | 171 | 18,3 % |
| 4 pièces | 197 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 464 | 49,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 952 | 993 |
| Rés. principales | 840 | 932 | 935 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 19 | 17 | 53 |
Commune voisine de taille comparable, Plateau-Des-Petites-Roches (20 km) affiche 53,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 663 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 163 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 96 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 557 | 59,6 % |
| Fioul | 48 | 5,1 % |
| Électricité | 249 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 76 | 8,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 139 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 935 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 202 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 57 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 9,9 % |
| 1 voiture | 455 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 386 | 41,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 246 | 9 | 15 |
| 1975 | 462 | 434 | 11 | 17 |
| 1982 | 614 | 598 | 5 | 11 |
| 1990 | 707 | 686 | 3 | 18 |
| 1999 | 793 | 779 | 3 | 11 |
| 2006 | 836 | 821 | 0 | 15 |
| 2011 | 861 | 840 | 2 | 19 |
| 2016 | 952 | 932 | 3 | 17 |
| 2022 | 993 | 935 | 6 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 270 à 993, soit +268 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 50 | 50 | 45 | 62 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,7 % |
| Classe B | 8 | 2,8 % |
| Classe C | 72 | 25,2 % |
| Classe D | 129 | 45,1 % |
| Classe E | 50 | 17,5 % |
| Classe F | 19 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 10,1 % |
| Classe B | 41 | 14,3 % |
| Classe C | 78 | 27,3 % |
| Classe D | 103 | 36,0 % |
| Classe E | 31 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 12 | 60 |
| Classe D | 34 | 95 |
| Classe E | 24 | 26 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 21 |
| T3 | 42 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poisat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Poisat comprend 993 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,1 %), complétée par 39,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 421 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,9 %), devant les locataires (27,8 %). Le logement social occupe une place de 10,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Poisat combine un noyau ancien (1,9 %) et une couronne plus récente (12,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Poisat est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (59,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Poisat: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Poisat est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Côté topographie, Poisat se trouve perchée à 421 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.