Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 381 logements recensés.
À La Tronche, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 42,0 %
Le parc de Saint-Ismier rassemble 3 381 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 112 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (66,9 %), le collectif assurant 33,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 74,1 % de propriétaires et 23,9 % de locataires, Saint-Ismier se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 10,5 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 12,2 %.
Le parc compte 27,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Ismier: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Ismier entre 2016 et 2022 (+9,8 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le contexte naturel (à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Ismier est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 381 logements dont 3 112 résidences principales, 80 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 381 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 702 | 3 078 | 3 381 |
| Rés. principales | 2 569 | 2 901 | 3 112 |
| Rés. secondaires | 38 | 46 | 80 |
| Vacants | 95 | 130 | 189 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 705 logements en 1968, 3 381 en 2022 (+380 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 198 | 253 | 200 | 229 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 38 | 45 | 48 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 122 |
| T3 | 156 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ismier (prix au m², ventes DVF, tendance).