01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 181 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,0 % |
| Logements vacants | 26 | 11,9 % |
Parmi les 218 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 51 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 28,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,0 % |
| 3 pièces | 21 | 11,6 % |
| 4 pièces | 59 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 188 | 218 |
| Rés. principales | 133 | 155 | 181 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 11 |
| Vacants | 17 | 23 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Bessamorel (18 km) affiche 65,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 42 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,8 % |
| Fioul | 56 | 30,8 % |
| Électricité | 53 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 33,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 64 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 55 | 9 | 10 |
| 1975 | 101 | 63 | 4 | 34 |
| 1982 | 96 | 66 | 10 | 20 |
| 1990 | 103 | 73 | 9 | 21 |
| 1999 | 119 | 97 | 16 | 6 |
| 2006 | 134 | 111 | 17 | 6 |
| 2011 | 162 | 133 | 13 | 17 |
| 2016 | 188 | 155 | 10 | 23 |
| 2022 | 218 | 181 | 11 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 35 | 27 | 29 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 11 | 28,2 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 25,6 % |
| Classe B | 11 | 28,2 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 218 logements à Blanzac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,2 % de maisons individuelles. Blanzac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 769 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Blanzac (73,9 %), complétée par 24,9 % de locataires.
Le parc de Blanzac combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (28,7 % après 2006). Le parc de Blanzac consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 33,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Blanzac: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. L'environnement physique — perchée à 769 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.