01 Le parc de logements
Le parc comprend 811 logements dont 748 résidences principales, 18 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 748 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,2 % |
| Logements vacants | 45 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 811.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 60 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 265 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 206 | 27,5 % |
| 2006-2019 | 139 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,7 % |
| 3 pièces | 101 | 13,5 % |
| 4 pièces | 306 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 42,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 751 | 811 |
| Rés. principales | 633 | 670 | 748 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 18 |
| Vacants | 52 | 61 | 45 |
En regard, Saint-Pierre-Eynac (à 5 km, 1 288 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 571 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 133 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 247 | 33,0 % |
| Fioul | 201 | 26,9 % |
| Électricité | 192 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 105 | 14,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 466 |
| Total ménages | 748 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 209 |
| Sous-occupation accentuée | 221 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,5 % |
| 1 voiture | 260 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 448 | 59,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 168 | 40 | 48 |
| 1975 | 299 | 220 | 37 | 42 |
| 1982 | 425 | 321 | 36 | 68 |
| 1990 | 475 | 396 | 26 | 53 |
| 1999 | 531 | 486 | 14 | 31 |
| 2006 | 665 | 589 | 32 | 45 |
| 2011 | 705 | 633 | 20 | 52 |
| 2016 | 751 | 670 | 20 | 61 |
| 2022 | 811 | 748 | 18 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 256 à 811 logements, soit +217 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 57 | 64 | 66 | 62 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 32 | 35 | 22 | 24 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,7 % |
| Classe B | 11 | 6,3 % |
| Classe C | 30 | 17,2 % |
| Classe D | 68 | 39,1 % |
| Classe E | 28 | 16,1 % |
| Classe F | 13 | 7,5 % |
| Classe G | 14 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 16,7 % |
| Classe B | 36 | 20,7 % |
| Classe C | 35 | 20,1 % |
| Classe D | 48 | 27,6 % |
| Classe E | 9 | 5,2 % |
| Classe F | 8 | 4,6 % |
| Classe G | 9 | 5,2 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 22 | 8 |
| Classe D | 51 | 17 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blavozy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 811 logements recensés à Blavozy, 748 servent de résidence principale (92,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (749 unités). Blavozy se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 725 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,3 % des résidences principales de Blavozy sont occupées par leur propriétaire, contre 22,7 % de locataires. Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,6 % du parc de Blavozy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 33,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Blavozy a augmenté de +8,0 %. 59,9 % des ménages de Blavozy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Blavozy. La commune est perchée à 725 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.