Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 394 logements recensés.
À titre de comparaison : 35,8 % de part de propriétaires à Araules, à 16 km
Le parc de Malrevers recense 394 logements en 2022: 303 résidences principales (76,9 %), 48 résidences secondaires et 43 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,6 %). Le cadre local de Malrevers est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Malrevers est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %). Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,4 % des ménages de Malrevers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Malrevers est à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 303 résidences principales de Malrevers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 303 résidences principales, 48 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 394 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 392 | 394 |
| Rés. principales | 262 | 297 | 303 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 48 |
| Vacants | 50 | 45 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 23 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 394 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 41 | 54 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 20 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 377 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malrevers (prix au m², ventes DVF, tendance).