01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 303 résidences principales, 48 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 303 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 12,2 % |
| Logements vacants | 43 | 10,9 % |
Sur les 394 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 81 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 52 | 17,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 5,6 % |
| 3 pièces | 31 | 10,2 % |
| 4 pièces | 85 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 55,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 392 | 394 |
| Rés. principales | 262 | 297 | 303 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 48 |
| Vacants | 50 | 45 | 43 |
À titre de comparaison : 35,8 % de part de propriétaires à Araules, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 109 | 36,0 % |
| Électricité | 71 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 112 | 37,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 23 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,3 % |
| 1 voiture | 113 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 58,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 150 | 37 | 61 |
| 1975 | 251 | 131 | 69 | 51 |
| 1982 | 283 | 167 | 86 | 30 |
| 1990 | 307 | 186 | 78 | 43 |
| 1999 | 328 | 233 | 68 | 27 |
| 2006 | 338 | 247 | 53 | 38 |
| 2011 | 364 | 262 | 52 | 50 |
| 2016 | 392 | 297 | 50 | 45 |
| 2022 | 394 | 303 | 48 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 394 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 41 | 54 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 20 | 11 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 24 | 38,1 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 8 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 12,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 17,5 % |
| Classe B | 22 | 34,9 % |
| Classe C | 12 | 19,0 % |
| Classe D | 10 | 15,9 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 14 | 10 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 286 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malrevers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malrevers recense 394 logements en 2022: 303 résidences principales (76,9 %), 48 résidences secondaires et 43 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,6 %). Le cadre local de Malrevers est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Malrevers est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %). Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,4 % des ménages de Malrevers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Malrevers est à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 303 résidences principales de Malrevers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.