Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 329 logements recensés.
52,7 % de part de propriétaires à Les Albres, commune de population comparable à 5 km
La vacance résidentielle atteint 20,1 % au millésime INSEE 2022 — 66 logements sur 329. 78,7 % de maisons pour 21,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Boisse-Penchot se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Boisse-Penchot sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Boisse-Penchot varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boisse-Penchot est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 242 résidences principales, 21 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 74 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 324 | 329 |
| Rés. principales | 239 | 240 | 242 |
| Rés. secondaires | 33 | 21 | 21 |
| Vacants | 54 | 63 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 295 logements à l'origine, 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 47 | 54 | 51 | 59 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 32 | 30 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 223 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisse-Penchot (prix au m², ventes DVF, tendance).