3 597 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Luc-La-Primaube (37 km) affiche 62,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 23,3 % de logements vacants à Decazeville (839 unités). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (49,4 % / 50,6 %). À l'échelle locale, Decazeville est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,7 % vs 46,9 %. Le parc HLM pèse 18,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,5 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,7 %).
Repli du parc résidentiel de Decazeville entre 2016 et 2022 (-3,7 %). 22,8 % des ménages de Decazeville n'ont pas de voiture, 25,8 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Decazeville est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 646 résidences principales de Decazeville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Decazeville est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Aveyron. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Decazeville est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Aveyron. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Decazeville se classe 2e petite ville ayant le plus de logements vacants de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 597 logements dont 2 646 résidences principales, 112 résidences secondaires et 839 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 597 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 881 | 3 737 | 3 597 |
| Rés. principales | 3 007 | 2 723 | 2 646 |
| Rés. secondaires | 198 | 156 | 112 |
| Vacants | 676 | 858 | 839 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,7 %, locataires 46,9 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 274 logements en 1968, 3 597 en 2022 (-16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 938 | 907 | 801 | 795 | 1 091 | 692 |
| Dont vacants > 2 ans | 547 | 551 | 476 | 441 | 612 | 475 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 137 |
| T3 | 305 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Decazeville (prix au m², ventes DVF, tendance).