Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 222 logements recensés.
Pour référence, Sonnac (5 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
Les Albres affiche 17,6 % de logements vacants (39 unités sur 222), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (211 unités). Les Albres se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 459 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Albres (75,9 %). Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti des Albres s'étend d'un noyau historique (14,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 320 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 40,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc des Albres est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 52,6 % des ménages des Albres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 459 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 154 résidences principales, 29 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 222.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 216 | 222 |
| Rés. principales | 150 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 39 | 28 | 29 |
| Vacants | 15 | 31 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 222, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 47 | 48 | 51 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 35 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 405 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (325), appartements classés ? (281), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Albres (prix au m², ventes DVF, tendance).