01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 121 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 82 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 24 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 17 | 14,0 % |
| 4 pièces | 21 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 64,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 132 | 147 |
| Rés. principales | 113 | 109 | 121 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 18 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
À 4 km, Saint-Ouen-Marchefroy (290 hab.) enregistre 58,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 28,1 % |
| Électricité | 46 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 24,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,6 % |
| 1 voiture | 48 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 53,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 42 | 22 | 9 |
| 1975 | 82 | 53 | 24 | 5 |
| 1982 | 94 | 72 | 16 | 6 |
| 1990 | 99 | 78 | 11 | 10 |
| 1999 | 113 | 87 | 16 | 10 |
| 2006 | 120 | 102 | 14 | 4 |
| 2011 | 130 | 113 | 12 | 6 |
| 2016 | 132 | 109 | 14 | 9 |
| 2022 | 147 | 121 | 18 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 147 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,8 % |
| Classe B | 14 | 45,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 147 logements à Boissets, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. Boissets est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
La détention de son logement domine très largement à Boissets (83,0 % de propriétaires).
Le parc de Boissets combine un noyau ancien (20,2 %) et une couronne plus récente (20,2 % après 2006). Le parc de Boissets consomme plus que la moyenne: E dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (38,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boissets a augmenté de +11,4 %. La multi-motorisation est la norme à Boissets: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.