01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 208 résidences principales, 32 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 12,4 % |
| Logements vacants | 18 | 7,0 % |
Parmi les 258 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 76 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 6,7 % |
| 4 pièces | 45 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 69,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 242 | 258 |
| Rés. principales | 200 | 210 | 208 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 32 |
| Vacants | 11 | 12 | 18 |
À 11 km, Perdreauville (701 hab.) enregistre 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,5 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 27,9 % |
| Électricité | 96 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 21,2 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 59 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 65,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 28 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 69 | 28 | 2 |
| 1975 | 114 | 68 | 41 | 5 |
| 1982 | 167 | 109 | 47 | 11 |
| 1990 | 184 | 139 | 40 | 5 |
| 1999 | 194 | 155 | 33 | 6 |
| 2006 | 217 | 183 | 30 | 5 |
| 2011 | 231 | 200 | 21 | 11 |
| 2016 | 242 | 210 | 20 | 12 |
| 2022 | 258 | 208 | 32 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 258 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 19 | 17 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,8 % |
| Classe B | 11 | 22,9 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Tilly: 80,6 % de résidences principales, 12,4 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 258 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,5 % des résidences principales de Tilly sont occupées par leur propriétaire, contre 4,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,7 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Tilly entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Tilly: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tilly appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Tilly s'inscrit dans un territoire à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.