Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 161 logements recensés.
Flacourt, commune de taille similaire à 8 km, affiche 81,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Civry-la-Forêt totalise 161 logements dont 88,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (157 unités). Côté cadre local, Civry-la-Forêt est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 19,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 47,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Civry-la-Forêt a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Civry-la-Forêt est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Civry-la-Forêt s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 142 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 161 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 153 | 161 |
| Rés. principales | 134 | 132 | 142 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 5 | 10 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 37 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 161 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 13 | 17 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 45 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 278 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civry-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).