Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 514 logements au total.
La part de propriétaires atteint 77,9 % à Le Mesnil-Simon, commune de 565 hab. à 8 km
Le parc de Saint-Lubin-de-la-Haye cumule 514 logements au millésime 2022: 79,4 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 10,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,0 % de maisons individuelles (473 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Lubin-de-la-Haye est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %).
Le parc de Saint-Lubin-de-la-Haye porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,6 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Lubin-de-la-Haye s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Lubin-de-la-Haye: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Lubin-de-la-Haye est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 408 résidences principales, 52 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 514 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 469 | 514 |
| Rés. principales | 340 | 372 | 408 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 52 |
| Vacants | 37 | 43 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 246 à 514, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 54 | 58 | 48 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 26 | 26 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0