Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 254 logements recensés.
Béhoust (533 hab., à 9 km) présente 77,0 % de part de propriétaires
La commune compte 254 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Gressey est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Selon les données INSEE, 90,1 % des résidences principales de Gressey sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gressey reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Gressey: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Gressey s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 223 résidences principales, 20 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 254 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 252 | 254 |
| Rés. principales | 204 | 210 | 223 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 20 |
| Vacants | 8 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 7,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 254 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 18 | 20 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 157 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0