01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 165 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 11,4 % |
| Logements vacants | 14 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 201.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 15 | 9,1 % |
| 4 pièces | 37 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 64,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 192 | 201 |
| Rés. principales | 143 | 159 | 165 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 23 |
| Vacants | 12 | 18 | 14 |
En regard, Évillers (à 8 km, 387 hab.) affiche 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,8 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 26,7 % |
| Électricité | 26 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 95 | 57,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,9 % |
| 1 voiture | 66 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 52,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 79 | 13 | 2 |
| 1975 | 105 | 83 | 16 | 6 |
| 1982 | 124 | 102 | 15 | 7 |
| 1990 | 134 | 109 | 11 | 14 |
| 1999 | 146 | 119 | 16 | 11 |
| 2006 | 162 | 135 | 12 | 15 |
| 2011 | 170 | 143 | 16 | 12 |
| 2016 | 192 | 159 | 15 | 18 |
| 2022 | 201 | 165 | 23 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 201 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 16 | 20 | 19 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 16 | 39,0 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 14 | 34,1 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (34 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 12 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bolandoz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 201 logements à Bolandoz, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,1 % de maisons individuelles. Bolandoz se situe dans un environnement dans la tradition des communes de Franche-Comté, en moyenne montagne, à 736 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Bolandoz s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Le parc de Bolandoz consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bolandoz: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bolandoz est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 736 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (165 résidences principales de Bolandoz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.