01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 59 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,0 % |
| Logements vacants | 5 | 7,6 % |
Parmi les 66 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 10,0 % |
| 4 pièces | 14 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 63,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 69 | 66 |
| Rés. principales | 55 | 63 | 59 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 5 |
En regard, Dournon (à 17 km, 142 hab.) affiche 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,4 % |
| Fioul | 14 | 23,7 % |
| Électricité | 9 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 54,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 15 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,6 % |
| 1 voiture | 23 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 27 | 3 | 0 |
| 1975 | 32 | 28 | 4 | 0 |
| 1982 | 35 | 29 | 4 | 2 |
| 1990 | 39 | 34 | 3 | 2 |
| 1999 | 44 | 37 | 4 | 3 |
| 2006 | 57 | 50 | 4 | 3 |
| 2011 | 62 | 55 | 4 | 3 |
| 2016 | 69 | 63 | 4 | 1 |
| 2022 | 66 | 59 | 2 | 5 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 66 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 197 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
66 logements sont décomptés dans le parc de Flagey au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 83,3 % de maisons individuelles pour 16,7 % d'appartements. Le cadre local de Flagey est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à une altitude moyenne de 587 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,6 %), devant les locataires (17,5 %).
Selon l'INSEE, 25,4 % des logements de Flagey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,2 %).
Entre 2016 et 2022, Flagey a perdu -4,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Flagey se trouve à une altitude moyenne de 587 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.