Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 710 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gertwiller (7 km) affiche 57,9 %
Avec 710 logements dont 93,0 % de résidences principales, Westhouse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,8 % du parc contre 17,2 % d'appartements). La commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,6 % des résidences principales de Westhouse sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 25,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Westhouse: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Westhouse est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Westhouse est sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (660 résidences principales de Westhouse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 710 logements dont 660 résidences principales, 3 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 710 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 651 | 710 |
| Rés. principales | 530 | 619 | 660 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 35 | 31 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 710 logements, soit +147 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 40 | 42 | 45 | 50 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 18 | 16 | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 111 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0