01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 120 résidences principales, 65 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 65 | 30,2 % |
| Logements vacants | 30 | 14,0 % |
Sur les 215 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 37 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 10,7 % |
| 3 pièces | 17 | 14,0 % |
| 4 pièces | 30 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 50,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 211 | 215 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 120 |
| Rés. secondaires | 59 | 66 | 65 |
| Vacants | 23 | 28 | 30 |
À La Baume, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 35,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 38 | 31,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 65,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 19,0 % |
| Électricité | 41 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 46,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,8 % |
| 1 voiture | 55 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 48,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 57 | 3 | 15 |
| 1975 | 99 | 54 | 26 | 19 |
| 1982 | 110 | 64 | 32 | 14 |
| 1990 | 141 | 79 | 37 | 25 |
| 1999 | 161 | 89 | 61 | 11 |
| 2006 | 182 | 113 | 61 | 8 |
| 2011 | 191 | 109 | 59 | 23 |
| 2016 | 211 | 117 | 66 | 28 |
| 2022 | 215 | 120 | 65 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 215, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 35 | 27 | 33 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 14 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 9 | 32,1 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 509 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 268 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 509 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (434 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bonnevaux compte 215 logements, dont une part significative — 30,2 %, soit 65 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,4 % de maisons, 25,6 % d'appartements complètent l'offre. Bonnevaux se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 168 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Bonnevaux (65,4 %), complétée par 32,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 16,7 % d'après 2006. Le parc de Bonnevaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bonnevaux reste stable (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bonnevaux: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bonnevaux est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — à 1 168 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (120 résidences principales de Bonnevaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.