Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 990 logements au total.
En comparaison, La Chapelle-D'abondance (à 12 km) enregistre 16,6 % de part de propriétaires
645 résidences secondaires sur un parc de 990 logements (soit 65,2 %): le caractère de villégiature du Biot est net. Profil typologique mixte: 44,8 % de maisons et 55,2 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 159 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc du Biot (69,3 %), suivie par le locatif (26,9 %). La part HLM atteint 8,1 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,9 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Le parc du Biot consomme plus que la moyenne: E dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Le parc du Biot s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Biot est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique perchée à 1 159 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 990 logements dont 272 résidences principales, 645 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 27 % d'habitat permanent, 65 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 990.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 901 | 933 | 990 |
| Rés. principales | 182 | 235 | 272 |
| Rés. secondaires | 691 | 691 | 645 |
| Vacants | 28 | 7 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,3 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 990 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 90 | 85 | 71 | 76 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 30 | 31 | 26 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (48 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (58 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 396 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 237 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (332).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Biot (prix au m², ventes DVF, tendance).