Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 2 053 logements au total.
32,1 % de part de propriétaires à Bellevaux, commune de population comparable à 14 km
1 275 résidences secondaires sur un parc de 2 053 logements (soit 62,1 %): le caractère de villégiature d'Abondance est net. La typologie est équilibrée: 46,7 % de maisons et 53,3 % d'appartements. À l'échelle locale, Abondance est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à haute altitude (1 420 m), sur un relief escarpé — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Abondance (68,1 %), complétée par 26,1 % de locataires. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 21,4 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Abondance: +12,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Abondance est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à haute altitude (1 420 m), sur un relief escarpé — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (698 résidences principales d'Abondance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 053 logements dont 698 résidences principales, 1 275 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 053 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 685 | 1 819 | 2 053 |
| Rés. principales | 572 | 617 | 698 |
| Rés. secondaires | 978 | 1 111 | 1 275 |
| Vacants | 135 | 91 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 441 à 2 053, soit +366 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 246 | 259 | 253 | 280 | 223 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 109 | 106 | 80 | 92 | 158 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 434 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 308 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (330 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 19 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abondance (prix au m², ventes DVF, tendance).