Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 270 logements au total.
La part de propriétaires atteint 43,9 % à Nernier, commune de 423 hab. à 25 km
Le parc de la Baume compte 270 logements, dont une part significative — 31,5 %, soit 85 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le pavillonnaire l'emporte largement (67,0 %), le collectif assurant 33,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Baume est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 1 175 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,0 %) sur la location (28,0 %). Côté logement social, 10,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 345 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de la Baume a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. 50,3 % des ménages de la Baume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Baume est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Baume s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 175 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Baume est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 31 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 143 résidences principales, 85 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 270 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 247 | 270 |
| Rés. principales | 112 | 130 | 143 |
| Rés. secondaires | 113 | 86 | 85 |
| Vacants | 16 | 31 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 67,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 28 | 26 | 29 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 480 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 191 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 449 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Baume (prix au m², ventes DVF, tendance).