01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 176 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 31 | 14,4 % |
Sur les 215 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,9 % |
| 3 pièces | 19 | 10,9 % |
| 4 pièces | 31 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 64,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 205 | 215 |
| Rés. principales | 167 | 173 | 176 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 10 | 24 | 31 |
Montagny-Sainte-Félicité, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 37 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 19,2 % |
| Électricité | 94 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 21,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,8 % |
| 1 voiture | 65 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 130 | 13 | 9 |
| 1975 | 166 | 137 | 10 | 19 |
| 1982 | 153 | 131 | 11 | 11 |
| 1990 | 182 | 167 | 10 | 5 |
| 1999 | 188 | 170 | 12 | 6 |
| 2006 | 192 | 176 | 9 | 7 |
| 2011 | 188 | 167 | 10 | 10 |
| 2016 | 205 | 173 | 9 | 24 |
| 2022 | 215 | 176 | 7 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 215 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 26 | 31 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 17 | 25,4 % |
| Classe D | 17 | 25,4 % |
| Classe E | 14 | 20,9 % |
| Classe F | 11 | 16,4 % |
| Classe G | 6 | 9,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,4 % |
| Classe B | 30 | 44,8 % |
| Classe C | 14 | 20,9 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 31 logements vacants sur 215 (14,4 %), Mont-l'Évêque présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 76 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 75,2 % des résidences principales de Mont-l'Évêque sont détenues par leurs occupants.
34,9 % des logements de Mont-l'Évêque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Mont-l'Évêque: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mont-l'Évêque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Mont-l'Évêque s'inscrit dans un territoire en plaine, à 76 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.