01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 176 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 31 | 14,4 % |
Sur les 215 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,9 % |
| 3 pièces | 19 | 10,9 % |
| 4 pièces | 31 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 64,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 205 | 215 |
| Rés. principales | 167 | 173 | 176 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 10 | 24 | 31 |
Montagny-Sainte-Félicité, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 37 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 19,2 % |
| Électricité | 94 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 21,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. autres sources (bois notamment) pèse 21 %, fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,8 % |
| 1 voiture | 65 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 130 | 13 | 9 |
| 1975 | 166 | 137 | 10 | 19 |
| 1982 | 153 | 131 | 11 | 11 |
| 1990 | 182 | 167 | 10 | 5 |
| 1999 | 188 | 170 | 12 | 6 |
| 2006 | 192 | 176 | 9 | 7 |
| 2011 | 188 | 167 | 10 | 10 |
| 2016 | 205 | 173 | 9 | 24 |
| 2022 | 215 | 176 | 7 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 215 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 26 | 31 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 17 | 25,4 % |
| Classe D | 17 | 25,4 % |
| Classe E | 14 | 20,9 % |
| Classe F | 11 | 16,4 % |
| Classe G | 6 | 9,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,4 % |
| Classe B | 30 | 44,8 % |
| Classe C | 14 | 20,9 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (243 kWh/m²/an) et appartements en classe C (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 31 logements vacants sur 215 (14,4 %), Mont-l'Évêque présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 88 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 75,2 % des résidences principales de Mont-l'Évêque sont détenues par leurs occupants.
34,9 % des logements de Mont-l'Évêque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Mont-l'Évêque: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mont-l'Évêque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Mont-l'Évêque s'inscrit dans un territoire en plaine, à 88 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Mont-l'Évêque en 2026 ?
Parmi les 674 communes du Oise, Mont-l'Évêque se place dans le top 3 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
- ⚠ 9,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Oise
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +49,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Mont-l'Évêque
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Mont-l'Évêque : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Mont-l'Évêque
Estimation sur un maison type de 138 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Mont-l'Évêque.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Mont-l'Évêque ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Mont-l'Évêque
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mont-l'Évêque s'établit à 3 752 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mont-l'Évêque se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Oise.
25,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mont-l'Évêque Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mont-l'Évêque
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 752 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +2,4 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 138 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 3 752 € | 3 752 € |
| Prix moyen/m² | 4 592 € | |
| Surface médiane | – | 138 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 663 € |
| 2022 | 6 | 3 298 € |
| 2023 | 2 | 2 864 € |
| 2024 | 8 | 2 514 € |
| 2025 | 4 | 3 752 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit -100,0 %.
Construction neuve à Mont-l'Évêque (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 5 logements autorisés à à Mont-l'Évêque, dont 0 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Mont-l'Évêque
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mont-l'Évêque
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,96 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Mont-l'Évêque
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 67 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Mont-l'Évêque: la classe C domine, 25,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mont-l'Évêque
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mont-l'Évêque : cadre de vie et logement
Mont-l'Évêque compte 416 habitants, à 76 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 662 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 16 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mont-l'Évêque
Mont-l'Évêque et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mont-l'Évêque
Composition du parc immobilier à Mont-l'Évêque
215 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 89,3 % du parc à Mont-l'Évêque, 10,7 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Mont-l'Évêque
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 172 logements).
- Avant 1919 34,9 % 60 logts
- 1919-1945 6,4 % 11 logts
- 1946-1970 12,2 % 21 logts
- 1971-1990 33,1 % 57 logts
- 1991-2005 7,0 % 12 logts
- 2006-2019 7,0 % 12 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Mont-l'Évêque
16 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mont-l'Évêque
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mont-l'Évêque
Pour une maison de 138 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
517 776 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Mont-l'Évêque : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Mont-l'Évêque grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Mont-l'Évêque
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Mont-l'Évêque
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mont-l'Évêque
Quel est le prix de l'immobilier à Mont-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Mont-l'Évêque est de 3 752 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 138 m² (surface médiane locale), compter environ 518 000 €.
Comment Mont-l'Évêque se situe-t-elle dans le Oise ?
Mont-l'Évêque se classe au 19ᵉ rang sur 674 communes du Oise — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Mont-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mont-l'Évêque est de 4,1 % (loyer de 12,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Mont-l'Évêque est-il énergétiquement dégradé ?
25,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mont-l'Évêque.
Communes limitrophes de Mont-l'Évêque
Mont-l'Évêque est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Mont-l'Évêque dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 752 €/m² observés en 2026. La commune figure parmi les 3 % les plus chères de l'Oise au mètre carré.
Marché en palier: +2,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 29 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +49,2 % sur le prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 3 752 €/m² pour une surface médiane de 138 m². Rapporté au revenu médian de Mont-l'Évêque, un logement de 138 m² (517 776 €) représente 18,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,9 € (appartements) et 12,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (3,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 5 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 60 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Mont-l'Évêque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Contexte physique: en plaine, à 88 m d'altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.