Parc en forte croissance (+17,6 %) porté à 5 917 logements.
En comparaison, Porto-Vecchio (à 111 km) enregistre 19,8 % de part de propriétaires
5 917 logements recensés à Borgo, répartis entre 4 255 résidences principales, 1 333 secondaires et 329 vacants. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (44,6 % / 55,4 %). Borgo est caractéristique des communes corses de l'intérieur, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
Selon l'INSEE, 59,3 % des résidences principales de Borgo sont occupées par leurs propriétaires, 37,3 % par des locataires. Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 34,8 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (119 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (83,6 %).
Dynamique de construction marquée: +17,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages de Borgo disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 917 logements dont 4 255 résidences principales, 1 333 résidences secondaires et 329 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 5 917 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 406 | 5 033 | 5 917 |
| Rés. principales | 2 832 | 3 366 | 4 255 |
| Rés. secondaires | 1 378 | 1 386 | 1 333 |
| Vacants | 196 | 281 | 329 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,3 % de propriétaires occupants, 37,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 84 %. L'électricité pèse 84 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 338 logements en 1968, 5 917 en 2022 (+1651 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 045 | 1 108 | 1 119 | 1 174 | 884 | 396 |
| Dont vacants > 2 ans | 157 | 173 | 257 | 335 | 290 | 238 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 86 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 75 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 203 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (125 kWh/m²/an); côté appartements, ? (116).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 115 |
| T4 | 122 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borgo (prix au m², ventes DVF, tendance).