Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 167 logements au total.
À titre de comparaison : 35,1 % de part de propriétaires à Bisinchi, à 8 km
56 résidences secondaires sur un parc de 167 logements (soit 33,5 %): le caractère de villégiature de Vignale est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 414 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Vignale sont occupées par leurs propriétaires, 16,0 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Vignale: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe B en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 57,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Vignale: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vignale est une commune corse du maillage insulaire. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 414 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 104 résidences principales, 56 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 154 | 167 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 104 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 56 |
| Vacants | 11 | 17 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,9 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 167 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 38 | 37 | 43 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 21 | 23 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (29 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignale (prix au m², ventes DVF, tendance).