Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 228 logements recensés.
À Saint-Floris, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 88,7 %
Le parc de Borre s'élève à 228 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 215 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Borre se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 24 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,5 % des résidences principales de Borre sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,1 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 30,2 % des résidences principales.
Le parc de Borre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Borre est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 24 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (215 résidences principales de Borre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 215 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 234 | 228 |
| Rés. principales | 202 | 220 | 215 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 30 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 228 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 66 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borre (prix au m², ventes DVF, tendance).