01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 114 logements dont 1 024 résidences principales, 8 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 024 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,7 % |
| Logements vacants | 82 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 275 | 27,8 % |
| 1946-1970 | 156 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 171 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 113 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 219 | 22,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,0 % |
| 3 pièces | 97 | 9,5 % |
| 4 pièces | 194 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 710 | 69,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 981 | 1 019 | 1 114 |
| Rés. principales | 912 | 950 | 1 024 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 8 |
| Vacants | 63 | 64 | 82 |
En regard, Hinges (à 14 km, 2 485 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 823 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 143 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 50 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 257 | 25,1 % |
| Fioul | 86 | 8,4 % |
| Électricité | 327 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 328 | 32,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. électricité pèse 32 %, gaz de ville 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 200 |
| 10 ans ou plus | 580 |
| Total ménages | 1 024 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 224 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 5,3 % |
| 1 voiture | 381 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 589 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 592 | 550 | 17 | 25 |
| 1975 | 603 | 535 | 27 | 41 |
| 1982 | 719 | 640 | 18 | 61 |
| 1990 | 763 | 669 | 24 | 70 |
| 1999 | 763 | 716 | 7 | 40 |
| 2006 | 865 | 803 | 6 | 56 |
| 2011 | 981 | 912 | 6 | 63 |
| 2016 | 1 019 | 950 | 4 | 64 |
| 2022 | 1 114 | 1 024 | 8 | 82 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 592 logements à l'origine, 1 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 71 | 55 | 54 | 68 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 29 | 22 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5,7 % |
| Classe B | 33 | 12,5 % |
| Classe C | 71 | 26,9 % |
| Classe D | 61 | 23,1 % |
| Classe E | 45 | 17,0 % |
| Classe F | 26 | 9,8 % |
| Classe G | 13 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 27,3 % |
| Classe B | 69 | 26,1 % |
| Classe C | 46 | 17,4 % |
| Classe D | 22 | 8,3 % |
| Classe E | 27 | 10,2 % |
| Classe F | 20 | 7,6 % |
| Classe G | 8 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 33 | 0 |
| Classe C | 67 | 4 |
| Classe D | 54 | 7 |
| Classe E | 28 | 17 |
| Classe F | 23 | 3 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 202 kWh/m²/an côté maisons, E à 258 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Berquin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vieux-Berquin s'établit à 1 114 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). La commune est une commune des plaines flamandes, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, à 35 km du littoral de la mer du Nord.
La détention de son logement domine très largement à Vieux-Berquin (80,4 % de propriétaires). Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 22,1 % du parc a moins de vingt ans. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,0 % des résidences principales).
Vieux-Berquin affiche une croissance de son parc de +9,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vieux-Berquin: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Vieux-Berquin. Le contexte naturel (perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, à 35 km du littoral de la mer du Nord) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 024 résidences principales de Vieux-Berquin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Vieux-Berquin a bondi de +24,5 % en un an, signal rare sur une commune de 2 628 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Nord (213ᵉ rang sur 645 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +24,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Vieux-Berquin
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Vieux-Berquin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vieux-Berquin s'établit à 2 051 €, sur la base de 27 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vieux-Berquin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vieux-Berquin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 990 €/m² → 2 051 €/m² (+3,1 %), volume annuel actuel 27 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 30 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,3 % de maisons et 3,7 % d'appartements parmi les 27 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 96,3 % des mutations, pour un prix médian de 1 849 €/m² (maisons) contre 12 667 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 27 | 26 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 051 € | 1 849 € | 12 667 € |
| Prix moyen/m² | 2 335 € | ||
| Surface médiane | – | 116 m² | 30 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 1 990 € |
| 2022 | 31 | 2 035 € |
| 2023 | 33 | 2 242 € |
| 2024 | 19 | 1 648 € |
| 2025 | 27 | 2 051 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
368 logements autorisés cumulés, 286 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Vieux-Berquin
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Vieux-Berquin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Vieux-Berquin: 84 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+29 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Vieux-Berquin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vieux-Berquin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vieux-Berquin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 264 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Vieux-Berquin: majorité classée C, part de passoires thermiques à 14,8 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Vieux-Berquin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vieux-Berquin : cadre de vie et logement
Vieux-Berquin, commune de 2 628 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 17 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (10,4 °C annuels) et arrosée par 1 075 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 75 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vieux-Berquin
Vieux-Berquin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vieux-Berquin
Composition du parc immobilier à Vieux-Berquin
1 114 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Vieux-Berquin: 97,5 % de maisons, 2,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Vieux-Berquin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 990 logements).
- Avant 1919 5,7 % 56 logts
- 1919-1945 27,8 % 275 logts
- 1946-1970 15,8 % 156 logts
- 1971-1990 17,3 % 171 logts
- 1991-2005 11,4 % 113 logts
- 2006-2019 22,1 % 219 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Vieux-Berquin
75 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Vieux-Berquin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vieux-Berquin
Pour une maison de 116 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
237 916 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vieux-Berquin
Quel est le prix de l'immobilier à Vieux-Berquin ?
Le prix médian au m² à Vieux-Berquin est de 2 051 € (données DVF, 27 transactions). Pour une maison de 116 m² (surface médiane locale), compter environ 214 000 €.
Comment Vieux-Berquin se situe-t-elle dans le Nord ?
Vieux-Berquin se situe au 213ᵉ rang du Nord sur 645 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Vieux-Berquin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vieux-Berquin est de 6,2 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vieux-Berquin.
Communes limitrophes de Vieux-Berquin
Vieux-Berquin est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Vieux-Berquin s'établit à 2 051 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Nord.
Sur 2021-2025, le prix médian de Vieux-Berquin progresse de +3,1 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 148 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +24,5 % sur le prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Vieux-Berquin (96,3 % des transactions), à un prix médian de 1 849 €/m². Le bien médian (116 m² à 214 484 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 1,0 % — en lien avec le niveau des prix au m². Le poids limité des résidences secondaires (0,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 17 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Vieux-Berquin est une commune des plaines flamandes. Vieux-Berquin est à 35 km du littoral de la mer du Nord, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.