10 647 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Lambersart (35 km, 27 090 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,7 %
La commune compte 10 647 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,8 %), complétée par 28,2 % d'appartements. L'environnement communal: une commune des plaines flamandes, en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (31 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,8 % de propriétaires, 43,0 % de locataires. 13,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Hazebrouck est conforme — 24,0 % pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,1 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le parc d'Hazebrouck présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,5 %).
Croissance modérée du parc d'Hazebrouck entre 2016 et 2022 (+7,4 %). La motorisation des ménages est classique: 19,2 % sans voiture et 30,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (31 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 647 logements dont 9 960 résidences principales, 110 résidences secondaires et 576 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 10 647 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 573 | 9 914 | 10 647 |
| Rés. principales | 8 978 | 9 268 | 9 960 |
| Rés. secondaires | 43 | 55 | 110 |
| Vacants | 552 | 591 | 576 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,8 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 51 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 899 à 10 647 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 766 | 750 | 668 | 697 | 747 | 541 |
| Dont vacants > 2 ans | 199 | 217 | 206 | 195 | 188 | 258 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 825 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 59 |
| T2 | 335 |
| T3 | 733 |
| T4 | 633 |
| T5+ | 281 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0