01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 139 résidences principales, 0 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 33,1 % |
| 2006-2019 | 41 | 29,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 8 | 5,8 % |
| 4 pièces | 32 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 70,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 130 | 143 |
| Rés. principales | 115 | 128 | 139 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 2 | 3 |
À Clairmarais (19 km, 593 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 97,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 1,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 97,8 % de propriétaires, 1,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 17,3 % |
| Électricité | 48 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 44 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 66,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 45 | 0 | 0 |
| 1975 | 51 | 48 | 0 | 3 |
| 1982 | 54 | 52 | 1 | 1 |
| 1990 | 63 | 57 | 0 | 6 |
| 1999 | 62 | 56 | 0 | 6 |
| 2006 | 110 | 106 | 0 | 4 |
| 2011 | 117 | 115 | 0 | 2 |
| 2016 | 130 | 128 | 0 | 2 |
| 2022 | 143 | 139 | 0 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 143 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (97,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (142 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 31 m d'altitude, à 30 km du littoral de la mer du Nord.
L'accession à la propriété est la norme à Pradelles, avec 97,8 % de propriétaires occupants.
Le parc compte 29,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Pradelles cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,0 %).
Pradelles affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. 66,2 % des ménages de Pradelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pradelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Pradelles se trouve en plaine, à 31 m d'altitude, à 30 km du littoral de la mer du Nord, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Pradelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.