01 Le parc de logements
Le parc comprend 831 logements dont 780 résidences principales, 10 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 780 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,2 % |
| Logements vacants | 41 | 4,9 % |
Sur les 831 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 110 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 99 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 211 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 96 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 177 | 23,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 56 | 7,2 % |
| 3 pièces | 60 | 7,7 % |
| 4 pièces | 155 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 506 | 64,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 733 | 786 | 831 |
| Rés. principales | 696 | 737 | 780 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 32 | 45 | 41 |
La part de propriétaires atteint 75,6 % à Calonne-sur-La-Lys, commune de 1 595 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 595 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 138 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 41 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 267 | 34,2 % |
| Fioul | 70 | 9,0 % |
| Électricité | 211 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 215 | 27,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 163 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 9,0 % |
| 1 voiture | 303 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 407 | 52,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 39 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 363 | 6 | 12 |
| 1975 | 415 | 382 | 9 | 24 |
| 1982 | 494 | 448 | 17 | 29 |
| 1990 | 567 | 528 | 13 | 26 |
| 1999 | 619 | 588 | 6 | 25 |
| 2006 | 644 | 610 | 4 | 30 |
| 2011 | 733 | 696 | 5 | 32 |
| 2016 | 786 | 737 | 4 | 45 |
| 2022 | 831 | 780 | 10 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 381 à 831 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 40 | 40 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 11 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,9 % |
| Classe B | 8 | 4,9 % |
| Classe C | 48 | 29,6 % |
| Classe D | 54 | 33,3 % |
| Classe E | 37 | 22,8 % |
| Classe F | 9 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 14,8 % |
| Classe B | 60 | 37,0 % |
| Classe C | 26 | 16,0 % |
| Classe D | 36 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 4,9 % |
| Classe F | 7 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 46 | 2 |
| Classe D | 47 | 7 |
| Classe E | 33 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caëstre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Caëstre dispose de 831 logements, dont 93,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 27 km environ.
Selon les données INSEE, 76,3 % des résidences principales de Caëstre sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 23,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 34,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.