01 Le parc de logements
Le parc comprend 606 logements dont 425 résidences principales, 133 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 133 | 21,9 % |
| Logements vacants | 48 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 606 logements: 70 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 96 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 104 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 131 | 31,2 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 38 | 8,9 % |
| 3 pièces | 71 | 16,7 % |
| 4 pièces | 80 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 55,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 590 | 606 |
| Rés. principales | 338 | 432 | 425 |
| Rés. secondaires | 112 | 127 | 133 |
| Vacants | 48 | 31 | 48 |
Pour référence, Vovray-en-Bornes (10 km) affiche 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 85 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 33,9 % |
| Fioul | 51 | 12,0 % |
| Électricité | 195 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 7,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,8 % |
| 1 voiture | 220 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 44,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 125 | 50 | 8 |
| 1975 | 218 | 168 | 43 | 7 |
| 1982 | 219 | 155 | 46 | 18 |
| 1990 | 294 | 171 | 87 | 36 |
| 1999 | 387 | 230 | 137 | 20 |
| 2006 | 442 | 279 | 123 | 40 |
| 2011 | 498 | 338 | 112 | 48 |
| 2016 | 590 | 432 | 127 | 31 |
| 2022 | 606 | 425 | 133 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 58 | 68 | 80 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,1 % |
| Classe C | 62 | 32,6 % |
| Classe D | 60 | 31,6 % |
| Classe E | 31 | 16,3 % |
| Classe F | 9 | 4,7 % |
| Classe G | 22 | 11,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 16,3 % |
| Classe B | 76 | 40,0 % |
| Classe C | 37 | 19,5 % |
| Classe D | 12 | 6,3 % |
| Classe E | 11 | 5,8 % |
| Classe F | 7 | 3,7 % |
| Classe G | 16 | 8,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 23 | 39 |
| Classe D | 19 | 41 |
| Classe E | 18 | 13 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 12 | 10 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bossey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bossey: 70,1 % de résidences principales, 21,9 % de secondaires et 7,9 % de vacants sur un total de 606 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,0 %), complétée par 31,0 % d'appartements. Le cadre local de Bossey est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 631 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,8 % de propriétaires, 25,4 % de locataires. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 31,2 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Bossey présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,9 % des résidences principales).
Le parc de Bossey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bossey est dans le maillage montagnard savoyard. Bossey est à une altitude moyenne de 631 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.