Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 475 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Charvonnex, commune de 1 537 hab. à 9 km
Le parc de Menthonnex-en-Bornes rassemble 475 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (442 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (80,0 %), le collectif assurant 20,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Menthonnex-en-Bornes est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (851 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Menthonnex-en-Bornes (76,7 %). Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 26,8 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Menthonnex-en-Bornes entre 2016 et 2022 (+8,0 %). La multi-motorisation est la norme à Menthonnex-en-Bornes: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (851 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Menthonnex-en-Bornes est le village ayant le moins de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 157 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 442 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 475.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 440 | 475 |
| Rés. principales | 345 | 405 | 442 |
| Rés. secondaires | 30 | 35 | 31 |
| Vacants | 0 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 136 à 475, soit +249 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 27 | 20 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 509 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 16 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menthonnex-en-Bornes (prix au m², ventes DVF, tendance).