Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 185 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,8 % de part de propriétaires à Contamine-sur-Arve, à 10 km
Monnetier-Mornex dispose d'un parc de 1 185 logements mêlant résidences principales (79,7 %), secondaires (11,1 %) et vacants (9,2 %). Au plan typologique, la maison (74,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,2 %). Pour mémoire, Monnetier-Mornex est au cœur des Alpes du Nord, à 776 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,5 % des résidences principales de Monnetier-Mornex sont occupées par leurs propriétaires, 23,2 % par des locataires. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Monnetier-Mornex mêle deux époques — 16,8 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Côté DPE, de Monnetier-Mornex, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,2 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monnetier-Mornex a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monnetier-Mornex appartient au tissu au cœur des Alpes du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 776 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 185 logements dont 945 résidences principales, 132 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 185 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 157 | 1 138 | 1 185 |
| Rés. principales | 897 | 921 | 945 |
| Rés. secondaires | 139 | 140 | 132 |
| Vacants | 121 | 76 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 460 logements, le total atteint 1 185 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 137 | 141 | 154 | 140 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 30 | 41 | 38 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monnetier-Mornex (prix au m², ventes DVF, tendance).