01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 185 logements dont 945 résidences principales, 132 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 945 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 132 | 11,1 % |
| Logements vacants | 109 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 185 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 65 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 102 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 284 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 160 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 174 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 4,4 % |
| 2 pièces | 69 | 7,3 % |
| 3 pièces | 134 | 14,2 % |
| 4 pièces | 203 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 498 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 157 | 1 138 | 1 185 |
| Rés. principales | 897 | 921 | 945 |
| Rés. secondaires | 139 | 140 | 132 |
| Vacants | 121 | 76 | 109 |
À titre de comparaison : 65,8 % de part de propriétaires à Contamine-sur-Arve, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 695 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 201 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 317 | 33,5 % |
| Fioul | 169 | 17,9 % |
| Électricité | 303 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 140 | 14,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 160 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 549 |
| Total ménages | 945 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 169 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 5,1 % |
| 1 voiture | 395 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 502 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 460 | 298 | 141 | 21 |
| 1975 | 650 | 466 | 124 | 60 |
| 1982 | 704 | 521 | 138 | 45 |
| 1990 | 823 | 647 | 152 | 24 |
| 1999 | 887 | 702 | 146 | 39 |
| 2006 | 970 | 774 | 129 | 67 |
| 2011 | 1 157 | 897 | 139 | 121 |
| 2016 | 1 138 | 921 | 140 | 76 |
| 2022 | 1 185 | 945 | 132 | 109 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 460 logements, le total atteint 1 185 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 137 | 141 | 154 | 140 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 30 | 41 | 38 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 14 | 5,0 % |
| Classe C | 49 | 17,4 % |
| Classe D | 88 | 31,3 % |
| Classe E | 69 | 24,6 % |
| Classe F | 26 | 9,3 % |
| Classe G | 31 | 11,0 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 12,1 % |
| Classe B | 74 | 26,3 % |
| Classe C | 57 | 20,3 % |
| Classe D | 47 | 16,7 % |
| Classe E | 36 | 12,8 % |
| Classe F | 21 | 7,5 % |
| Classe G | 12 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 21 | 28 |
| Classe D | 35 | 53 |
| Classe E | 38 | 31 |
| Classe F | 20 | 6 |
| Classe G | 23 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (272 kWh/m²/an) et appartements en classe D (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monnetier-Mornex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Monnetier-Mornex dispose d'un parc de 1 185 logements mêlant résidences principales (79,7 %), secondaires (11,1 %) et vacants (9,2 %). Au plan typologique, la maison (74,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,2 %). Pour mémoire, Monnetier-Mornex est au cœur des Alpes du Nord, à 776 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,5 % des résidences principales de Monnetier-Mornex sont occupées par leurs propriétaires, 23,2 % par des locataires. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Monnetier-Mornex mêle deux époques — 16,8 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Côté DPE, de Monnetier-Mornex, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,3 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monnetier-Mornex a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monnetier-Mornex appartient au tissu au cœur des Alpes du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 776 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.