Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 560 logements recensés.
À Bossey (4 km, 941 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,3 %
Au recensement 2022, La Muraz compte 560 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,8 %, secondaire 10,9 %, vacant 9,3 %). 77,7 % de maisons pour 22,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, La Muraz est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 868 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de la Muraz est caractéristique des communes de propriétaires (75,4 %). 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 25,1 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Muraz est caractéristique des villages alpins de Savoie. L'environnement physique — à 868 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 447 résidences principales, 61 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 560 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 532 | 560 |
| Rés. principales | 403 | 422 | 447 |
| Rés. secondaires | 60 | 66 | 61 |
| Vacants | 42 | 44 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 560, soit +201 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 15 | 50 | 57 | 50 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 138 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 340 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Muraz (prix au m², ventes DVF, tendance).