1 435 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
En regard, Archamps (à 8 km, 2 375 hab.) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Étrembières dispose d'un parc de 1 435 logements mêlant résidences principales (80,3 %), secondaires (10,7 %) et vacants (9,0 %). Habitat intermédiaire — la maison (42,9 %) coexiste avec l'appartement (57,1 %). Pour mémoire, Étrembières est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 445 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,4 % vs 47,7 %. Le parc HLM pèse 13,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 39,7 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. 9,5 % des ménages d'Étrembières n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
Étrembières appartient au tissu au cœur des Alpes du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 445 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 153 résidences principales d'Étrembières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Étrembières est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Savoie. (sur 50 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 435 logements dont 1 153 résidences principales, 153 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 435 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 27 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 927 | 1 317 | 1 435 |
| Rés. principales | 786 | 1 059 | 1 153 |
| Rés. secondaires | 72 | 119 | 153 |
| Vacants | 70 | 139 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 50,4 % de propriétaires, 47,7 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 425 à 1 435, soit +238 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 141 | 152 | 224 | 174 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 29 | 31 | 50 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 63 |
| T3 | 79 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrembières (prix au m², ventes DVF, tendance).