01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 138 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 14,3 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Sur les 168 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,7 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,1 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 35 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 61,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 148 | 168 |
| Rés. principales | 112 | 119 | 138 |
| Rés. secondaires | 18 | 20 | 24 |
| Vacants | 15 | 9 | 6 |
Pour référence, Saint-Didier-De-Bizonnes (16 km) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 24 | 17,4 % |
| Électricité | 23 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 89 | 64,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 50 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 59,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 70 | 19 | 6 |
| 1975 | 105 | 65 | 35 | 5 |
| 1982 | 115 | 71 | 38 | 6 |
| 1990 | 121 | 84 | 30 | 7 |
| 1999 | 128 | 102 | 19 | 7 |
| 2006 | 136 | 111 | 22 | 3 |
| 2011 | 145 | 112 | 18 | 15 |
| 2016 | 148 | 119 | 20 | 9 |
| 2022 | 168 | 138 | 24 | 6 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 168 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 24 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 6 | 35,3 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 511 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 511 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bossieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
168 logements recensés à Bossieu, répartis entre 138 résidences principales, 24 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bossieu est dans la tradition des villages iséreois, à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Bossieu est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le parc de Bossieu porte la trace d'une construction ancienne: 35,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Bossieu, le parc fait moins bien que le repère national: G et 335 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 52,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bossieu: +13,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bossieu: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Topographie et environnement: à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.