01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 152 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,8 % |
| Logements vacants | 12 | 6,8 % |
Parmi les 177 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 20,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 17 | 11,2 % |
| 4 pièces | 39 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 60,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 161 | 177 |
| Rés. principales | 132 | 142 | 152 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 12 |
| Vacants | 9 | 16 | 12 |
À Flachères, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 32 | 21,1 % |
| Électricité | 46 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,6 % |
| 1 voiture | 52 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 78 | 10 | 3 |
| 1975 | 104 | 81 | 14 | 9 |
| 1982 | 118 | 85 | 18 | 15 |
| 1990 | 120 | 99 | 10 | 11 |
| 1999 | 121 | 107 | 11 | 3 |
| 2006 | 138 | 118 | 9 | 11 |
| 2011 | 149 | 132 | 7 | 9 |
| 2016 | 161 | 142 | 3 | 16 |
| 2022 | 177 | 152 | 12 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 15 | 18 | 16 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 7 | 16,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (21 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 46,5 % |
| Classe B | 7 | 16,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 70 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 5 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Penol de 177 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Penol sont propriétaires de leur logement.
26,3 % des logements de Penol datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 190 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Penol: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Penol est caractéristique du tissu communal de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.