01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 308 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,0 % |
| Logements vacants | 28 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 350 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 80 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 27 | 8,8 % |
| 4 pièces | 81 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 64,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 339 | 350 |
| Rés. principales | 285 | 290 | 308 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 14 |
| Vacants | 18 | 25 | 28 |
À titre de comparaison : 76,5 % de part de propriétaires à Thodure, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,6 % |
| Fioul | 81 | 26,3 % |
| Électricité | 63 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 153 | 49,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,5 % |
| 1 voiture | 89 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 159 | 20 | 16 |
| 1975 | 229 | 158 | 42 | 29 |
| 1982 | 251 | 193 | 54 | 4 |
| 1990 | 269 | 215 | 43 | 11 |
| 1999 | 290 | 241 | 33 | 16 |
| 2006 | 316 | 276 | 31 | 9 |
| 2011 | 329 | 285 | 26 | 18 |
| 2016 | 339 | 290 | 24 | 25 |
| 2022 | 350 | 308 | 14 | 28 |
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 350 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 28 | 29 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 18 | 25,4 % |
| Classe D | 15 | 21,1 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 6 | 8,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 31,0 % |
| Classe B | 18 | 25,4 % |
| Classe C | 9 | 12,7 % |
| Classe D | 8 | 11,3 % |
| Classe E | 6 | 8,5 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommier-de-Beaurepaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
350 logements sont recensés à Pommier-de-Beaurepaire, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (331 unités). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 83,8 % des résidences principales de Pommier-de-Beaurepaire sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 2,9 % des résidences principales.
Le bâti de Pommier-de-Beaurepaire est notablement ancien: 30,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pommier-de-Beaurepaire: +3,2 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Pommier-de-Beaurepaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pommier-de-Beaurepaire appartient au tissu caractéristique du tissu communal de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (308 résidences principales de Pommier-de-Beaurepaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.